Ипотека или аренда. В пользу чего сделать свой выбор?

Tagged:  
ipoteka-ili-arenda.jpg

Молодой семье, не имеющей нормального дохода и не желающей жить с родителями, предлагается два классических варианта на выбор: купить собственное жилье, взяв ипотечный кредит, или же снимать квартиру. Кто-то считает, что снимать квартиру это вполне нормальное явление, другие же категорически против, утверждая, что лучшим вариантом будет приобрести собственную квартиру, так как в этом случае вы платите деньги за собственное жильё, можете обустроить его по своему вкусу, прописаться в нём.

Съемное жильё – это чужое жильё. Оплачивая его, вы выкидываете деньги на ветер, а затраты на ипотеку идут в вашу пользу. И хотя эта квартира не сразу станет вашей собственной, а лишь когда погасится ипотечный кредит, но после этого вы станете состоятельными собственниками квартиры, ведь за это время стоимость квартиры может сильно подскочить.

Грамотно выбрав жильё в аренду, вы сведёте к минимуму общение с владельцем, а договорившись с ним и внеся дополнения в договор, вы можете отремонтировать квартиру, изменить обстановку.

Если вы взвесите все «за» и «против», то поймёте, что ипотека выгоднее аренды. Сторонники аренды могут выдвинуть разумные доводы, что аренда материально намного доступнее, чем выплаты по ипотеке. Цены в нашей стране на квартиру достаточно высокие. К тому же, оформляя жильё в кредит, у вас будут очень большие расходы. Поэтому сегодня ипотека получается довольно дорогим удовольствием и не каждому по карману.

Для наглядности можно взять Москву. Чтобы получить ипотечный кредит на небольшую однокомнатную квартиру, находящуюся в одном из спальных районов Москвы, сначала требуется выплатить единовременный взнос, заплатив по минимуму не менее 150 тыс. рублей. Затем надо будет погашать ипотечный кредит каждый месяц. Сумма платежей будет примерно 60 тыс. в месяц. Банк будет регулярно проверять, чтобы ежемесячный платеж не был больше 60% вашего официального дохода. Такое удовольствие зачастую длиться 25 лет.

40 тыс. рублей в месяц стоит аренда 2-комнатной квартиры в Москве, которая находится в хорошем доме, обставленной современной мебелью и имеющей комплект бытовой техники. Такая же однокомнатная будет стоить 24 тыс. руб. в месяц.

Но при всём при этом ипотека в России более востребована, несмотря на то, что средняя зарплата в Москве 300 тыс. рублей в месяц. Скорее всего, стимулом к этому является психологический фактор, так как человек, выплачивающий деньги за ипотечный кредит, знает, что через несколько лет он станет собственником своей квартиры. К тому же некоторыми экспертами подсчитано, что такая большая разница в платежах по аренде жилья и ипотеке сильно чувствуется лишь в первые три года, по истечении это времени выплаты уравниваются.

К тому же у нас в стране длительная аренда не практикуется, и людям, арендующим квартиру, приходится иногда менять своё местожительства, привыкать к новым условиям.

Чаще всего арендуют квартиру люди, которые не обременены семьей, они легки на подъем. Семейные люди предпочитают брать ипотеку и постоянно жить в своей квартире.